Экспертное мнение о коммерческой недвижимости

Классические отельные концепции, показав свою хрупкость перед лицом корона-кризиса, и после его завершения продолжат терять популярность. Большинство путешественников после возобновления международного авиасообщения будут молодыми людьми 20-40 лет, для которых материальные блага заменили впечатления, развитие и опыт.

Реновация исторических зданий и преобразование их в современные офисные центры требует немалых денежных и временных затрат. Качественная реновация состоит из нескольких этапов: ремонт фасадов, замена кровли, замена инженерных сетей и ремонт внутренних помещений.

Гостиничный бизнес принял на себя всю тяжесть воздействия пандемии. Сети отелей составляют каркас индустрии гостеприимства и последние месяцы показали, что ему необходим ремонт. Краткосрочные изменения на рынке касаются вопросов безопасности, а долгосрочные затронут саму суть путешествий и восприятия отелей.

На волне пандемии самым стабильным и перспективным сегментом рынка коммерческой недвижимости становятся склады. В условиях коронавируса и ограничительных мер спрос на складские площади на российском рынке недвижимости не снизился, наоборот, значительно вырос. Эксперты отмечают повышенный спрос на многие сегменты, от распределительных центров до помещений небольших форматов в городской черте.

Сегодня все реалисты понимают: эра сверхдоходов ТЦ закончилась, и наступил момент, когда на повестке дня стоит вопрос выживания, пусть и через конфликтные и тернистые переговоры с контрагентами. Сохранить бизнес можно только за счет качественных, целостных и смысловых изменений в организации всех процессов.

Депутаты Госдумы РФ на днях доработали ко второму чтению законопроект, позволяющий вводить запрет на продажу алкоголя в барах, кафе и ресторанах, расположенных в жилых домах, а также на прилегающих к ним территориях. Если нормативный акт будет принят в нынешней редакции, это может обернуться катастрофой для бизнеса. И вот почему.

В технологической сфере минувшее десятилетие прошло под знаком уменьшения формфактора и оптимизации функций. Сегодня все большее количество возможностей умещается в компактных устройствах. На рынке торговой недвижимости также небольшие форматы все чаще становятся удобной и функциональной альтернативой крупным объектам.

Спустя полтора года после отмены льготы по энергоэффективности для нежилых помещений можно констатировать: «зелёную» коммерческую недвижимость в некоторых сегментах теперь неинтересно строить в России вообще.

Здоровый офис как залог успешного бизнеса: простые пути создания комфортной обстановки в рабочем пространстве.

Подводим итоги года на рынке Управляющих компаний.
Автор: Кротков Андрей Александрович

Современный человек часто мыслит трендами, порой даже не осознавая это. Данное явление не обходит и рынок недвижимости, на котором тренды часто имеют решающее значение.

Первые этажи жилых зданий и их оформление – важная часть восприятия городской среды, способная как погубить, так и улучшить впечатление даже от самой удачной концепции застройщика.

Первый российский коворкинг в России появился не в Москве. Это был Екатеринбург, где в 2008 году открылся первый коворкинг «Башня». К сожалению, этот «пионер» просуществовал совсем недолго, но это был пример для рынка, и в 2013-2014 годах этот формат рабочего пространства начал развиваться массово по всей России.

Рынок коммерческой недвижимости в России был вынужден за четверть столетия пробежать путь, на который западным странам понадобился весь 20-ый век. Тенденции стремительно сменяли друг друга, а проекты становились все интереснее и сложнее. Одним из наиболее характерных примеров интенсивной эволюции форматов является сегмент коворкингов.

В ближайшем будущем основным вектором развития сферы fit-out на рынке офисной недвижимости станут IT-технологии, которые уже сейчас постепенно внедряются в офисные интерьеры. И хотя первыми внимание на них обратили компании из IT-сектора, то уже сегодня этот тренд начинают подхватывать компании из других отраслей.

В России активно развиваются гостиницы под управлением международных операторов, и доля их присутствия каждый года активно растет — это нельзя не заметить.

Гостеприимство перестало быть уделом только гостиничных проектов, сегодня этот подход проникает и в другие направления коммерческой недвижимости.

За последние пять лет в Москве существенно изменился портрет арендаторов офисов различных классов. Аналитики City&Malls PFM верифицировали «жильцов» бизнес-центров и пришли к выводу, что в будущем деление на арендаторов офисов сугубо класса А или офисов только классов В или С практически исчезнет.

На данный момент в сфере образования практически отсутствуют специальности, ориентированные именно на область складской логистики. Несмотря на то, что в некоторых вузах есть дисциплина, которая называется складская логистика, на практике этого не всегда достаточно.

Модель коворкингового пространства (от англ. co-working – совместная работа) в классическом понимании подразумевает под собой организацию труда в едином открытом рабочем пространстве. Таким образом, коворкинг предоставляет заказчикам выгодные временные условия аренды офиса. Однако на сегодня понятие коворкинга предполагает абсолютно разноформатный вид планировок, адаптированный под нужны каждого клиента в отдельности, нежели 10-15 лет назад