Открылся ТРК «Мегамаг» [комментарий эксперта]

16 декабря 2009, г. Ростов-на-Дону

11 декабря состоялось открытие первой очереди торгово-развлекательного комплекса «Мегамаг» по адресу ул. Пойменная, 1.

Девелопер ТРК концерн «Единство». Общая площадь комплекса составит 93 000 кв. м, площадь первой очереди 43 000 кв.м. Якорными арендаторами центра стали гипермаркет «Карусель» и гипермаркет спорттоваров «Декатлон». Инвестиции в прервую очередь составили 1,1 млрд. руб. На текущий момент на 85% площадей заключены договоры аренды. Брокерами проекта выступают собственная служба компании и London Consulting & Management Company (LCMC).

Эксперты говорят, что заполненность в 85% - это мало, поскольку приемлемый для нормальной работы ТЦ процент вакантных площадей не должен превышать 3%, максимум 5%. «Тогда считается, что комплекс, если не успешный, то, по крайней мере работоспособный. Но и в таком случае, эти площади не должны простаивать без потенциальных арендаторов, должна постоянно вестись работа управляющей компанией по поиску и замене арендаторов», - сказал порталу Арендатор.ру Андрей Панфилов, директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании RRG.

Во второй очереди ТРК согласно концепции помимо торговой галереи разместится большой развлекательный центр, и отдельным зданием, соединенным с торговой галереей запланировано размещение магазина DIY. Начало строительства второй очереди намечено на 1 квартал 2011 года. Финансирование проекта ведется при участии ЗАО «Райффайзенбанк».