Для завершения строек ЮФО понадобится 2,5 миллиарда

19 июня 2009, г. Ростов-на-Дону

Чтобы завершить строительство всех заявленных до кризиса объектов коммерческой недвижимости в ЮФО, необходимо $2,5 млрд.

При этом, для воплощения в жизнь всех озвученных, но не начатых проектов, понадобится еще $12,5 млрд, рассказал порталу «Арендатор.ру» гендиректор краснодарской консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. Сейчас на территории округа в стадии строительства или заморозки находятся 3,8 млн кв. м коммерческих площадей (без учета олимпийских строек). Большая часть из них приходится на Краснодар (23%) и Сочи (22%), 16% незавершенных проектов расположены в Ростове-на-Дону, 15% - в Волгограде. Оставшиеся 24% делят между собой Анапа, Геленджик, Ставрополь, Кавказские Минеральные Воды и другие южные города.

Больше всего на юге строят торговой недвижимости – около 2 млн кв. м. Чтобы закончить все начатые проекты торговых комплексов, полагают эксперты, необходимо $650 млн. На втором месте находятся офисные помещения – более 1,6 млн кв. м, в завершение которых нужно вложить $930 млн. Меньше всего возводится складских и гостиничных объектов – всего по 100 тыс. кв. м в каждом сегменте. Они требуют вливания $400 млн.

Среди незаконченных объектов наибольшая доля инвестиций ($5,9) приходится на гостиничный сектор. Здесь самыми заметными проектами являются туристско-рекреационная зона «Новая Анапа» (40 отелей категории 4*), ОЭЗ «Град СПА ЮЦА» на территории Кавминвод (6 SPA-комплексов и 7 гостиниц 3-5*), курортно-рекреационный комплекс «Золотая миля» (Анапа), а также проекты намывных островов в акватории Черного моря («Остров Федерация», «Сакура» и «Молодая Луна»).