РосЕвроДевелопмент построит торговый центр стоимостью $150 млн.

Компания "РосЕвроДевелопмент" (РЕД, входит в консорциум "РосЕвроГрупп") планирует строительство торгово-досугового центра (ТДЦ) в Ростове-на-Дону стоимостью $100-150 млн.

Как сообщает "Интерфакс", комплекс площадью свыше 80 тыс. кв. м будет включать супермаркеты, магазины, кинотеатры, океанариум и подземную парковку, сообщил агентству "Интерфакс-Юг" гендиректор компании "РЕД-Ростов" Сергей Раздорский.

В настоящее время ведется разработка проектно-сметной документации, начало строительства запланировано на весну 2007 года, оно продлится до 3-х лет. Срок окупаемости проекта оценивается в 7-8 лет.

Под строительство центра отведена часть территории спорткомплекса "Динамо" площадью 3 га на условиях обременения - строительства нового спорткомплекса стоимостью около $10 млн. В него войдут бассейн, стадион, трибуны на 7-10 тыс. мест, 3-звездочная гостиница, обслуживающая "Динамо". Соответствующий инвестиционный меморандум с "Динамо" как собственником земли уже подписан.

"Земельные отношения будут прописаны в другом документе - инвестиционном соглашении. Пока мы не выполним свои обременения, эту землю в собственность не получим", - сказал С.Раздорский.

ТДЦ станет четвертым объектом компании в регионе после ведущегося сейчас строительства международного конгресс-центра на базе гостиницы "Дон-Плаза", логистического терминала в Батайске стоимостью $50 млн., а также элитного комплекса в центре Ростова-на-Дону, строительство которого начнется в сентябре этого года.

Кроме того, в конце 2007 года - начале 2008 года планируется начать строительство логистического парка в Батайске на территории 200 га. "Это так называемый логопарк, по типу технопарка, только с уклоном на промышленный сектор", - пояснил С. Раздорский.

"Сейчас проект, к сожалению, на самой первой стадии - оформления земли, на это уйдет еще минимум 4-6 месяцев", - заметил он.

Финансирование этого объекта, как и ТДЦ в Ростове-на-Дону, будет вестись с привлечением инвесторов, в том числе американского Moore Capital - собственника 20% "РосЕвроДевелопмент" (остальные 80% принадлежат "РосЕвроГрупп").

Компания "РосЕвроДевелопмент", созданная в 2004 году, специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, логопарков, технопарков, офисов и жилых комплексов.