Горожан развлекут в Безымяной балке

Как стало известно „Ъ“, группа компаний «Седьмой континент» намерена открыть в Ростове-на-Дону свой гипермаркет в многоуровневом торгово-развлекательном комплексе, строительство которого планирует начать местная ГК «Мир Комвек». Представители «Седьмого континента» отказались уточнять, какие средства холдинг вложит в развитие сети и будет ли он участвовать в строительстве центра. Между тем, аналитики рынка полагают, что новый оператор стремится занять в донской столице нишу индустрии развлечений, которая в Ростове «практически пустует».

В «Седьмом континенте» „Ъ“ сообщили, что ростовский проект будет реализован в русле разработанной для холдинга стратегии регионального развития, согласно которой он намерен значительно расширить свое присутствие в крупнейших городах страны. По утверждению генерального директора «Седьмого континента» Галины Ильяшенко, первым шагом к этому стало приобретение в прошлом году крупного регионального ритейлера — калининградской сети «Алтын» и начало строительства там двух гипермаркетов. В 2006 году холдинг откроет свои гипермаркеты в Санкт-Петербурге, а также Уфе, Челябинске, Красноярске и Реутове. Как сообщил „Ъ“ сотрудник пресс-службы «Седьмого континента» Дмитрий Попов, также в планах компании — стать одним из главных арендаторов будущего многоуровневого торгово-развлекательного комплекса, строительство которого намечено местной ГК «Мир Комвек» на ближайшие два года. Однако господин Попов отказался уточнять, какие средства намерен холдинг вкладывать в развитие сети и ушел от ответа на вопрос, будет ли участвовать в строительстве сам «Седьмой континент».

В компании «Мир Комвек» также отказались сообщить о подробностях проекта. По данным „Ъ“, эта компания выступает генподрядчиком строительства ТРК площадью более 70 тыс. квадратных метров в Безымянной балке Ростова-на-Дону. Согласно проекту, в комплексе будут размещены продуктовый гипермаркет «Седьмой континент», бутики, рестораны, кинотеатр-мультиплекс, фуд-корт, детский развлекательный комплекс, боулинг и парковка на 850 машин. В настоящее время уже выкуплен участок 6 га под застройку. Строительство нового комплекса планируется начать в апреле нынешнего года, а продлится оно около двух лет. Ожидается, что чуть позже на участке 12 га, расположенном рядом с комплексом, будет создана парковая зоны с аттракционами и спортплощадками, построены офисный центр, многоэтажные жилые дома и многоуровневые автостоянки. По данным ростовских риэлторских компаний, на сегодняшний день цена квадратного метра участка будущей застройки составляет от $1000 до $1200, а к осени вырастет еще на 15–20%.

По мнению директора департамента маркетинговых исследований агентства «Бизнес Аналитик» Натальи Гоголевой, подобный торгово-развлекательный комплекс «обречен на успех», так как его местоположение (неподалеку от центра города) и рядом с одной из главных автомагитсралей Ростова (проспект Нагибина) сделает его удобным для потенциальных покупателей.

В то же время, как заметила „Ъ“ директор маркетингового агентства «Альянс Мажор» Александра Ромашова, рентабельность проекта будет во многом зависеть от правильности инвестиций в его продвижение. В любом случае, полагает она, ниша индустрии развлечений в Ростове в настоящий момент не занята, что открывает хорошую перспективу для грамотного инвестора.