Мэрия хочет забрать землю у девелоперов

Власти города намерены расторгнуть договоры аренды на землю с нерасторопными застройщиками, некоторые из которых уже вложили в участки миллионы.

Как сообщил заммэра по экономике Виталий Золотухин, горадминистрация хочет расторгнуть договоры аренды с 18 строительными организациями и частными лицами, которые имеют задолженность в бюджет по земельному налогу и ничего не строят на своих участках. Общая площадь 570 участков, отданных в аренду этим застройщикам, — 190 га, а их долг по аренде вместе с пенями — 370,5 млн рублей на 1 августа.

По словам чиновника, застройщикам уже направлены досудебные претензии. При этом Золотухин не исключил, что список должников, с которыми могут разорвать договоры, увеличится.

Общий долг в горбюджет по аренде за землю сейчас составляет 1,6 млрд рублей, причем строительные организации должны 1,07 млрд рублей, которые нужно обязательно взыскать, чтобы наполнить бюджет. Изъятые участки мэрия вновь выставит на аукцион, пообещал заммэра.

По данным «Ведомостей», из 18 арендаторов нынешнего списка 5 организаций и частных лиц взяли участки под жилищное строительство, 13 — под другие объекты. Самая большая площадь участков — у УК «Сити-парк» (59,5 га), ее долг — 24 млн рублей.

Среди должников, по словам чиновника городского департамента строительства, — девелоперы, обещавшие строить в основном БЦ и ТРК. Так, «Пересвет-регион — Ростов» (долг 17,3 млн рублей, участок в 0,6 га) собирался строить БЦ класса А рядом с автовокзалом. Также в «черном списке» значатся застройщик «Регион-металл» (30,3 млн рублей, 10,4 га), входящий в крупный строительный концерн «Вант», и сам президент «Ванта» Валерий Чабанов (10,2 млн рублей, 0,6 га).

Бизнесмен Геннадий Ференчук рассказал изданию: «В свой участок мы вложили уже 300 млн рублей, заложили фундамент, на него получено свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства под будущий комплекс (развлекательный комплекс с кинотеатром), а администрация хочет расторгнуть договор… Пусть тогда возвращают вложенные деньги».

Он арендует участки в общей сложности 0,6 га в Северном жилом массиве, долг — 9,9 млн рублей. По словам бизнесмена, строительство объекта заморожено в 2009 году из-за кризиса, возобновить его планируется в конце года. А с мэрией Ференчук рассчитывает заключить мировое соглашение и отсрочить выплату долга.