Расширение ТРК "Континенталь" обойдется в 1,5 млрд рублей update

20 мая 2015, г. Ростов-на-Дону

Группа "Континенталь" потратит 1,5 млрд рублей на реконструкцию одноименного торгово-развлекательного центра в Ростове-на-Дону.

Как пишут "Ведомости", реконструкция пройдет в два этапа. На первом - с весны 2016 года по весну 2018 года - площадь центра будет увеличена на 11 тыс. кв. м до 26 тыс. кв. м. Будет открыта торговая галерея, появятся кафе, рестораны, терраса и фитнес-клуб. Стоимость работ оценивается в пределах от 350 до 400 млн рублей.

Второй этап, по данным издания, предполагает инвестиции в размере от 1 до 1,2 млрд рублей и период реализации в три года. Застройщик планирует расширить ТРК до 56,6 тыс. кв. м, а также обустроить 467 парковочных мест, создать выставочные площади и два бассейна. При этом действующий отель "Континенталь" на 36 номеров будет снесен. Отмечается, что на втором этапе компании потребуются заемные средства.

Сейчас в ТРК "Континенталь" расположены более 70 магазинов одежды, обуви и аксессуаров, салоны электроники, бытовой техники, гостиница, офисы банков "Юниаструм" и "Интеза", два ресторана, кальян-клуб и караоке-клуб. В компании заверили, что заполненность площадей арендаторами составляет 80%.

Максим Палт, старший консультант отдела исследований рынка CBRE, говорит о том, что активное строительство торговых центров началось в городе в 2006-2007 гг., поэтому многие объекты на сегодняшний день начинают постепенно устаревать. "Порядка 75% общего объема качественных торговых площадей в Ростове-на-Дону нуждаются в обновлении. На фоне внешних макроэкономических факторов (девальвация рубля, падение покупательской способности и снижение РТО) основной риск для них – снижение трафика и, как следствие, отток арендаторов. Чтобы избежать негативных последствий собственники и управляющие компании должны проводить ротацию арендаторов, эффективно использовать общественные зоны и при необходимости проводить полную ре-концепцию объекта. Сейчас – достаточно неплохое время для ре-концепций, т.к. потери собственниками дохода являются циклически одними из самых низких", - подчеркнул эксперт.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку